文章关键词：罗湖二手房信息 共有面积
房屋共有建筑面积是指各产权业主共同占有或共同使用的建筑面积。6。属于"购买(建造、翻建、大修)具有所有权的自住住房行为时间在规定期限以内"提取情形的，其提取方式和额度按照下列规定办理：
职工可以提取一次住房公积金，但提取额度不得超过购房总价、建房造价或翻建、大修费用总额;
符合转账条件的，应当采取转账提取方式。这里想强调的是：客厅一定要朝南、最好主卧也是南向的。
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现在很多人都喜欢小户型，因为购买时总价低负担轻，入住后生活成本低，但不少人却也陷入了小户型陷阱。5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。如果买方无法履约，定金将被没收。一般来讲，进深，即南北纵深的总数值是越小越好;而东西阔度是越大越好。5、写明是“定金”两字，以免发生争议协议中的款额如果不明确性质，不写明“定金”字样，容易发生争议；协议中约定的预付款、违约金和定金不能混淆，如果写成“订金”、“预付款”、“认购金”、“诚意金”等，协议条文无明确约定其具有定金性质，则不具法律效力。主要根据适龄入学儿童数量、区域内学校布局、社区大小、学校学位名额、交通情况等因素，为每所学校划定合理的入学片区。在一般情况下，政府应批准续期使用，按照《城市房地产管理法》规定，土地使用权出让合同约定的使用年限期满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准，经批准予以续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
1、针对入门处狭小的玄关位置，选用了整体的白色玄关柜来进行收纳。处理方式：更正登记
解析：夫妻之间加名去名流程相对简单，而且免征契税、个税、增值税，只要提交夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，共同到房管局办理即可。收房验房有7个不容忽视的小细节
收房验房应该注意的是：不要忘记打开电视、电话的线路接口，看看插座中是否有线，排除虚设情况。
准则六：首付款的宽松原则
付首付的时候，千万不要把手头的资金全部用完，应该适当留一部分资金用于家具家电的购置，房屋的装修费，前期买房需要缴纳的各项税费等等，都要作为前期的预算。而且，一些刚成立的公司可能申请不到银行贷款。同时，开发商是没有权利没收定金的，这本身是没有法律依据的。
据统计，5月份全市共有18家楼盘计划入市，而从市区上市楼盘的户型供应看，大户型仍是这一轮推盘入市的主角。3、看房评估
提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。久而久之，你终会因为上班迟到而被炒鱿鱼。
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但住宅户型又分平层户型、跃层户型、错层户型、复式户型，作为购房者，你买房喜欢哪种住宅户型？平层户型
平层户型是户型的一种，一般是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。一般来说，交通便利、配套设施齐备的小区与交通条件较差、商业服务设施与基础设施不够健全的小区相比，在定价时将会被扣减5%左右的价格。如果你不慎丢失了契税证明，你只能拿着身份证和房产证原件去税务部门开具契税缴纳证明，因为契税完税证明是不能补办的。
但现实实践中，开发商由于各种原因推迟交付房屋的期限，业主很长时间无法收房。04 床头靠窗
释义：床头放置在床下或者靠窗一侧的墙壁。以成都为例：
1、具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工;
2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额;
3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%;
4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好;
5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人;
6、公积金中心规定的其他条件。
通过中介公司买卖房屋那么就需要缴纳一部分中介费，但是对于中介费很多人都有争议，有些人认为中介费应该有买家付，而有些人认为中介费应该有卖家支付，那么到底中介费是买家付还是卖家付？
中介费是买家付还是卖家付？
按照大多数人购买二手房的情况来看，二手房的中介费大多是由买家来支付的，当然这也并不是固定不变的，具体由谁支付也要看买卖双方的协商。各地的情况不同。2、配偶、子女公积金使用规则不同
按照提取公积金的相关规定，配偶之间的公积金可以互认，但子女、父母之间是不可以互相使用公积金的。
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3、若买方违约，卖方可向法院提起诉讼请求，要求买方承担违约责任，并按照合同要求继续进行交易，当然也可以根据违约情况直接要求对方支付一定数额或按一定标准确定的违约金。户型主义占据了今天购房者60%的心思，同样户型主义的种种高深论断也让购房者在选择中无所适从。对于异地购房者来说，来回奔波会很麻烦，因此大多都希望可以尽快把房子定下来，因此在楼盘的宣传和现场售楼人员的热情下，盲目的定下房子。2。一、顶层
一般来说，在选择楼层的时候，首先需要考虑的问题就是选择楼梯房还是电梯房？如果你是买电梯房，那么就不建议看顶层了，虽然这层楼的价格会相对比其它楼层价格便宜，可能还会有阁楼送，但这层住着冬天冷夏天热，尤其是顶层的防漏工作是很多开发商是不敢打包票的。中南大学湘雅三医院一对90后护士夫妻驰援武汉，出发前妻子朝丈夫喊话“你还欠我一个求婚”。在申请之前，还是要认真阅读相关文件，了解自己是否符合申请条件。88月。
房屋面积方面,一般面积低于50平方米就不能贷款了。房屋价值的高低关键要看房屋所在地段的水准。今天，我们来讲讲二手房房龄长短有什么影响。住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。
我们都知道合同也可以称之为契约，是当事人双方协商一致后的产物，一旦双方签字盖章，合同里面的内容就会受到法律保护，是依法成立的，是受国家法律约束的，所以购房合同上面的字真不能乱签，之前笔者认识的一位中介朋友就明确表示过，很多人都吃了合同上面的亏。一纸合同看起来没什么分量，但关键时刻却能派上大用场，因此不可小觑，但是万一合同没签好，到头来想维权都难，那么如何签订合同才能防止自己吃亏呢？
一、看清合同中的土地性质
现在很多开发项目的用地虽然是出让用地，但由于是综合或者性质，导致土地使用年限不足70年，甚至有的只是40年。以上是小编为您整理的二手房过户流程，希望能为您带来帮助。
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2、开发商不待见公积金贷款
虽然公积金贷款对购房者来说是利好政策，但很多开发商并不待见它，因为公积金贷款审批周期长，开发商回笼资金慢，承担的风险相对较高。公摊面积是建筑面积的一部分，一般包括大堂、公共门厅、走廊、过道、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交（配）电室、值班警卫室等，还包括为整幢服务的公共用房和物业管理用房，以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房等。如果不想被开车、倒车等声音打扰，尽量离车库入口远一些。劣：一楼最不安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染最重。
在遇到自己感觉很好的二手房后，即便房东明说了二手房没房产证后，他们依然还是把它买了下来。不论是购房老手还是新手，都会尽量避开临街的房屋，因为临街的房子一般都比较吵。4．办公室出租的中央空调除少数是24小时供应外，大部分都是供应上班时间（多为9：00－18：00），另外加班需要支付一定的加班空调费。