文章关键词：马山二手房 4、一房多卖
一房多卖的情况下新房和二手房交易中都有可能出现，但是在二手房交易中出现的几率要大一些，由于购买的是期房，还没有办理产权证书，有的开发商资金上出现了问题的话，如果购房者遇到的是不太可靠的开发商，那么开发商就有可能为了获得更多的资金将房子再卖给第三方。2、缺点
毛坯房的一大缺点就是费时费力。绿地率是一个准确、严谨的概念，必须是符合条件程度绿地面积才能纳入绿地率的计算当中。购房人买房时尤其是买期房时，一定要考虑到合同面积与实际面积可能出现误差这样的问题，并在签订合同时以附加条款加以防范。
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总而言之，在房屋选购过程中，一定要冷静、全面地思考，不要被商家的宣传迷惑住双眼，相信大家一定会选到自己称心如意的房子。公积金贷款买房流程分五步1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
（一）申请人及配偶住房公积金缴存证明；
（二）申请人及配偶身份证明（指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件），婚姻状况证明文件； 贷款流程
（三）家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；
（四）购买住房的合同、协议等有效证明文件；
（五）用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；
（六）公积金中心要求提供的其他资料。如果已经拿到了房产证，那么未还清贷款的二手房在实际操作中是可以买卖的，但要在前期做好相应的工作。当然，此项技能只适用于经济能力比较好，房子本身又需要贷到那么多购房者。所以在这一段时间里，开发商仍然要对我们的房屋负责，万一发生了损毁、灭失的事故，开发商仍然要承担责任。庭审中，林先生要求先对漏水进行处理，否则不同意缴纳物业费。具体来说，选择等额本金的人，前期还款很高，越往后还的越少，比较适合提前还款，只不过前期压力太大了，所以这种还款方式更适合收入比较高的或有一定积蓄的人。生活圈子的概念将演变为未来生活居住的首选条件。
其中，购房者应提交如下证件：
1、房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。购房贷款年限选几年好？这并不是一个很复杂的问题，也就是说，如果你想省钱的话，那么最好就选择贷款30年的，此外，有这么一则新闻：30年前，一个人月薪80元，买了一套房子月供58元，几乎是所有的月度收入了，不过直到30年后的今天，他依然还着每月58元的巨款，如果在20前他就提前把银行的钱还了，放在现在是不是白送银行钱？
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。优秀的物业公司会在第一时间内组织人员进行清扫落叶和积雪，垃圾箱也不会脏兮兮的无人清理，保安人员也不会因为天寒而消失，这么好的物业公司怎么能错过，而这些在春天是看不见的。
第三、有时候，二手房周边环境、文化氛围等条件是新房无法比拟的。车库是住户无法改变的房屋硬件，如果没有留出足够的停车空间，可能对住户未来的生活造成极大不便。第五步，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
缺点：贷款到期时需要借款人偿还大部分的剩余本金，到期时借款人的还款压力会很大。而且很多保险公司的保单都可以贷款，但也会有一定的风险和金额限制，要咨询保险公司。这样，即使子女成年后以自己名义所购房产超标，需要征收房产税时，至少和父母共有的房产部分，计税量将极其有限。
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4、原房产证拥有者须缴纳房产价值50%部分1%的的个人所得税;5、加名字的人须缴纳1%-4%不等的契税。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。5、然后又回到交易,进行递交契税、营业税收据和双方过户所需的证件,填写《房屋权转移登记申请书》,领取受理通知单,同时补齐房屋印花税。
因此，物业服务企业已经提供服务，业主仅以未享受物业服务为抗辩理由不交物业费的，不予支持。2、客厅应与卧室隔开
众所周知，客厅是大家主要的活动场所，同时也是会客的重要区域，而卧房是主人的休息场所，因此，建议将两块区域分隔开，另外在客厅和大门间最好能设立一个玄关，或是尽量减少穿行面积，以便增加视野，让客厅更加的阔气。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。
如果开发商没有按期提交房屋权属登记材料，业主也有权与其解除协议。如何办理迁往外省市户口
办理迁往外省市户口,应持下列证明证件到其户口所在地派出所办理:
(1)迁出人的居民户口簿及居民身份证;
(2)外省市公安机关开具的户口准迁证;
(3)因大、中专院校招生、毕业分配等原因迁出户口应出示相应的证明。待企业经济效益好转后，再提高缴存比例并补缴”。产权人和加产权人到场。
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第六，购房者在签订什么是网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为某年某月某日，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。一、外地人(非长沙户口)在长沙买房的限制条件购买90㎡以上的住房无限制，若购买90㎡(含)以下的，分两种情况。（七）、租赁住房：
(1)个人住房公积金使用申请表；
(2)身份证;
(3)个人住房公积金存折；
申请人及配偶在本地名下均无所有权住房，且申请需与上一次银行提取的时间间隔满12个月以上。3）筹备小组组织各楼宇业主通过自荐或推荐方式产生业主委员会候选人。
开发商报送规划时只是一层的空间，但是后期足够的层高空间可以隔出两层。文章里主要针对装饰装修工程合同这个问题，给出了大家一篇正规的范文，你们可以先看一下文章里给出了这个合同范文，把里面的格式和每一项条款看清楚了，到时候和对方签订的时候就可以很好的判断他们的合同是否正规，也不会显得太陌生，另外告诉了大家，装饰装修工程包括什么。以上就是二手房装修省钱的小秘诀，拆掉不该留的，保留应该在的，不仅可以省去很多装修费用，还能让房子焕然一新。物业是未来是否能住的舒心放心的重点，看看该小区的容积率和绿化率怎样，前后两栋楼之间的楼间距如何，小区内环境是否干净，这也是决定以后居住质量的重要因素。
家居建材目前亦有将厨房的冷热操作间分开，带灶具的热加工间和厅用玻璃门相隔，冷加工操作部分干脆和餐厅相连，这样的“西式”设计正在时兴起来。3、产权证明：产权证、借款合同、抵押合同。是指双方当事人故意串通，损害国家、集体或第三人的利益签订的房屋买卖合同。3、多关注时事
相信购房者都想用最低的价格买到最好的房，那么就要学会致命一招，就是关注时事，趁火打击，当媒体上或生活中发现有房企破产、倒闭、合并重组等的报道，说明这个楼盘存在资金问题，楼盘可能贱价出售了。
按规定由缴纳单位发给个人。现本案所涉楼房已建成，楼房现状已形成事实，原告等人要求新凤凰城房地产公司按合同约定交付房屋的请求事实上已无法实现，加之履行的费用也过高，故原告等人的诉讼请求，于法无据。根据法律的规定，夫妻婚姻关系消灭的原因事实包括离婚和夫妻一方死亡。
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合同内容要体现公平、有效、合法、符合常理。买房时要避开哪些户型？
1、布局不合理的户型
房屋布局不合理的例子有客厅、餐厅等实用面积功能区域区分不明显，厨房、卫生间面积过大而次卧面积太小等。高层住宅还有很多优点。
是否留够了汽车的泊位，停车位的位置是否合理，一般的原则是露天停放的汽车尽量不进住宅组团，停车场若不得不靠近住宅，应尽量靠近山墙而不是住宅正面。（1）住房公积金缴存人及配偶购买本人及配偶身份证、户口簿记载的户籍所在地的省、自治区、直辖市行政区域内住房可以办理提取。3、户型干湿分离保障身心健康
干湿分离是指保持干燥空间与可能被水浸的区域分离。