文章关键词：广州怎么样 产权是否登记?如预售房、抵押商品房未登记等;
3。大家都知道，小产权房屋因为不能上市交易，所以不能办理银行贷款，而且贷款是担保公司所担保的风险较大，所以点位相对大产权房屋而言，利息也相对较高。4米。如果遇到好沟通且付款快的买家，就可以适当的让一点房价。
广州怎么样|锦园小区
而且，开发商在交房时向业主提供的《竣工验收存案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用仿单》必需为原件而不是复印件。那么申请公积金贷款担保退费时都需要提交哪些资料呢？下面为您纤细介绍，以便有需要的网友日后方便办理。对策：随时发现问题随时解决在这个问题上，为燕都花园提供服务的金管家物业服务公司的负责人马德成表示，根据他们的经验，一定要注意解决每个业主反映的问题，随时发现问题随时解决，收费的工作人员不仅负责收费，更要负责听取业主反馈的意见。二、弄清房屋产权
首先，弄清楚产权证上的房主与卖房人是否为同一个人，并要求卖方提供合法证件。②是否有设置PVC下水管，楼道处是否有消防管道。2。从沙盘图中，购房者可以看到楼盘布局、环境等因素。比如2016年1月15日为还贷日，对于2015年12月16日至12月31日的利息要按照2015年计算，2016年1月1日至1月15日按照新利率计算。
补充协议是买房合同的补充部分，它对合同中没有约定、约定不明确或者容易发生纠纷的部分进行补充，并提前约定好具体违约责任。●赠与房产，应当办理赠与人的“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”或双方共同办理“赠与合同公证书”
●有关房产的有权转移的涉外和涉港澳台的法律行为，必须办理公证证明。物业服务费结清下家陪同上家至物业公司处办理物业更名手续时交纳，一般由上家交至交房当月，交房次月开始由下家交纳。二、保持良好征信记录
个人征信记录是否良好是获得优惠利率最基本条件，也是成为银行优质客户重要考核标准之一。
那么在去库存的过程中，房价能否下降，能下降多少？
一问：农民工买房对去库存有何效果
理论上10%的农民工市民化就能消化库存，关键要看政府的支持力度
记者：进城农民工大概有多少潜在购房需求？
清华大学房地产研究所所长刘洪玉：国家统计局的数据显示，2014年底农民工的总量为2。序号
项目地址
开发商
项目名称
1
长春市经开区昆山路
长春新星宇房地产开发有限责任公司
新星宇欣苑二期
2
长春市经开区自由大路以北东环城路以东
长春新星宇房地产开发有限责任公司
新星宇和邑A区
3
高新区102国道以北、永新路以南
长春新星宇房地产开发有限责任公司
新星宇和源一期
4
绿园区春郊路
长春新星宇房地产开发有限责任公司
新星宇欣苑
5
高新区硅谷大街3333号547室
长春新星宇后发房地产开发有限责任公司
新星宇后发和源
6
经济开发区武汉路
长春市呈沅房地产开发有限公司
新星宇呈沅和邑一期
7
高新区超越大街以西
长春奥金房地产开发有限公司
新星宇和悦
8
南关区亚泰大街以东
长春新星宇房地产开发有限责任公司
司法警官公寓
9
南关区伊通河河堤以西
长春新星宇房地产开发有限责任公司
新星宇之洲
10
高新区102国道以北
长春信基房地产开发有限公司
恒大名都
11
长农公路与北三环路交汇
长春盛基房地产开发有限公司
长春恒大城
12
经济开发区净月大街以南，传媒学院以东
吉林省万程房地产开发有限公司
恒大翡翠华庭
13
长春市南关区幸福街与乙二路交汇处
长春泰基房地产开发有限公司
恒大御景一期
14
高新区乙五路与超然街交汇处
长春隆基房地产开发有限公司
恒大绿洲
15
长春市高新区超凡大街
恒盛汇鑫（长春）置业有限公司
恒盛豪庭长春小区
16
绿园区西环城路115号
长春万盛禹实置业有限责任公司
万盛理想国
17
西环城路以东、西安大路以南、绥中路以北
长春万盛禹实置业有限责任公司
理想国A组团南官舍
18
洋浦大街与合肥路交汇
长春万豪房地产开发有限公司
东方广场城市综合体B地块
19
基隆路以东、煤场大墙以北、车轮厂宿舍以西
吉林省隆泰实业有限公司
龙泰檀香园
20
长春市高新区光谷大街
吉林省新发房屋开发有限责任公司
翡翠花溪
21
长春市高新北区明斯克路以南，盛北大街以东，丙八街以西，丙十路以北
吉林省新发房屋开发有限责任公司
远达大街项目
22
绿园区西安大路以北西环城路以东
吉林省俊业置地有限公司
大禹华邦
23
天光路以南、利国街东、台北大街以东、长哈铁路以西
长春建工集团建鑫房地产有限公司
荣旺天下小区
24
二道区远达大街
长春吴中地产有限公司
吴中家天下一期
25
二道区规划路以南、河东路以北、太和街以东、厂德路以西
长春市豪爵房地产开发有限责任公司
万晟爱琴海
26
南关区长通路以北
吉林万晟房地产开发有限公司
万晟金地公馆
27
高新区102国道以北，永新路以南
长春宇都建设投资有限公司
宇都和源（一期）
28
繁荣路北前进西街西
吉林省延房置业集团有限公司鑫元分公司
文庭雅苑
29
高新区光谷大街与飞跃路交汇处
长春永恒房地产开发有限公司
咖啡小镇
30
亚泰大街西、庆丰路北、九台路东、铁乙一路南
长春证大置业有限公司
证大光明城三期
31
长春市高新区茂祥街
长春吉实亿来房地产开发有限公司
益田御水丹堤
32
长春市南关区丙六十七路以东、乙三路以北、南湖中街以西、丙四十一以南
华润置地（长春）有限公司
华润橡树湾
33
净月开发区丁二十二路南
长春东方联合置业有限公司
远洋戛纳小镇B区
34
朝阳区永寿街2号
吉林省广厦国际房地产开发有限公司
一品红城
35
净月开发区临河街以东
长春金逸房地产开发有限责任公司
棠棣
36
长春市净月开发区柳莺东路
吉林省盛嘉房地产开发有限责任公司
潭泽溪郡
37
长春市吉林大路以北长春热电二厂以南
吉林省嘉元房地产开发有限公司
嘉元十方界
38
长春市朝阳区开运街1952号
吉林亿隆房地产置业有限责任公司
亿隆富贵名苑
39
净月开发区南环城路
长春金辰房地产开发有限公司
力旺弗朗明歌五期C2区
40
净月开发区南环城路
吉林省盛荣房地产开发有限公司
力旺弗朗明歌四期
41
102国道以北，乙四路以西
吉林太阳城有限公司
太阳世家
42
长春市南关区平阳街与曙光路交汇
吉林省宏大房地产开发有限公司
中信御园
43
长春市南关区芳草街
吉林春宇房地产开发有限公司
地矿佳苑
44
新城雅苑以东、规划路以西、隆德华府以南、黑嘴子村以北
长春宝丰阁房地产开发有限公司
宝丰阁壹號院
45
经济技术开发区杨浦大街以东，闵行路以北
长春澳海房地产开发有限公司
澳海东方1号
46
高新区硅谷大街以东，丙十一街以南
长春同瀚房地产开发有限公司
澳海澜庭住宅小区一期
47
高新北区丙七街以西
长春中天昊业房地产开发有限公司
中天北湾新城
。区片
小学
学区划片范围
对口
初中
李沧东片
徐水路小学
侯家庄、麦坡、佛耳崖的所有门号、金水路746号、金水路768号、中崂路4号、北崂路993号、灵川路1、2、3、4、5、6、7、8号、九水东路156号
整体调拨
64中
铜川路小学
东川路小学
原下河六社区居民子女（李家上流社区——李家上流小区金水路69号；金水源小区金水路167）（王家下河社区）、（于家下河社区）、（刘家下河社区）、（尤家下河社区——宾川路396号和达和城）、（毛公地社区——九水东路369号毛公地社区）
原天水路小学周边社区居民子女（杨家、毕家、南王、北王）
原广水路小学周边社区居民子女（戴家、长涧、炉房、上臧、下臧）
。
离婚分割时可以出资父母的子女一方适当多分;
9、结婚后，一方父母出全款买房，房屋登记在该方子女名下，但父母并无将房产赠与给子女的意思，而主张只是让子女挂名登记时，该房屋不属于夫妻一方或双方的财产，但主张为挂名登记者需对此负举证责任;
10、结婚后，双方父母共同为子女出资买房，房屋登记在一方子女名下的，该房屋可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。五、尽量不提前还款
贷款买房只是为了应对不时之需，随着经济生活的改善，很多贷款买房者会选择提前还款，虽然这种行为在一定程度上可以降低借贷的成本，但这只针对那些手上还有闲钱的购房者。如果不能动作，及时修复。4、看月供
一般来说银行的要求就是月供最好不要超过月收入的50％！当然了，如果可以的话，作为贷款者的我们还是尽量控制在30％以内，否则将会降低生活质量。
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住房公积金管理中心应当自受理申请起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人：准予提取的，由受委托银行办理支付手续。刚建好的回迁房，为什么会漏水？其实，房子不同部位漏水，原因各不相同。一般地讲，物业管理费收取标准越高，则物业管理公司的收入就越高。
建筑密度一般不会超过40%-50%，用地中还需要留出部分面积用作道路、绿化、广场、停车场等。男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。第一种方法：（比较角度）
b是所在层数，你在3楼 b=3；c是指遮阳楼的楼层数，挡住你家阳光的楼是18楼，那么c=18；
tan(a)=(c-b)*层高/楼间距
通过套用公式，算出夹角a的度数，然后算出你所在城市冬至日的太阳直射角度，
即90°—23。
容积率是指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。1、确认开发商已经拿到预售许可证。房子究竟登记在谁的名下，除了法律因素、感情因素，往往还会因父母的介入变得异常复杂，让一些年轻的新人感到困惑。一般来说，多层住宅的公摊面积较少，高层住宅由于公共交通面积大，公摊面积较多，不过要注意的是，分摊面积也并不是越小越好，也需要保持一个适度的原则才行。
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现实生活中出现过这样的情况，开发商开发多个楼盘时，故意调换了购房者所选的好房子，使得购房者接房的时候跟选房的时候，房屋相差非常大。但是请注意，当搞定旧房出售的事后，就必须抓紧时间找新房，以便达到换房目的。客厅主卧朝向重要就房屋内部空间来说，客厅卧室朝向最重要。另外预计在2017年进行管道铺设及安装，同年十月第一辆列车上线调试，2018年上半年试运行。
根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。购房合同无效能退房吗？依据合同法的规定：合同被确认无效以后，没有履行的，不再履行；已经履行的，要停止履行。（华龙网综合）
。首先是办理的银行必须由公积金管理中心指定，使得购房人在选择银行、贷款产品以及还款方式上存在一定程度的制约。
房产证要换不动产证吗
房产证还不动产证执行“不变不换”原则，新证旧证都具法律效力。如果没有总平图，就需要结合沙盘询问置业顾问。5、看收入
收入越高，银行越放心将贷款放到你手里，选择主贷人的时候可以根据双方的收入高低来确定，不过收入跟工作性质这两个因素大家应该结合起来看。其中包括三类提取业务：公积金（组合）贷款还贷提取、本市职工解除劳动关系满两年提取、外省市职工解除劳动关系提取；两类还贷业务：公积金（组合）贷款提前还款、余额还贷。
部分银行会在贷款合同中列明，提前还款可能需要支付一定的违约金。二、没领结婚证买房可以共同贷款吗？
没有领取结婚证的二人买房的时候可以共同贷款。一、提前还贷的手续
提前还款需要借款人携下列手续去银行信贷部门预约办理。
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值得关注的是，这些产品更加注重产品的综合品质，内部注重楼盘社区配套、品质、园林、物业服务水平、居住景观面，外部则更加注重楼盘的生活配套、外部环境提升等。3。购房者想要退房的话，还是问问律师，看看能否退房，怎么退房能减少损失。”这是十分有趣的现象。
”江西省鸿基房产置换有限公司营销总监胡秋虹说：“按照银行给出的评估价来贷款，就意味着买主得付更多的首付款，而一些不清楚这一情况的客户往往会出现首付不够的情形。大社区的劣势
1、规模大的社区，从开始到竣工一般都需要3-5年的时间，甚至更长。二、公摊面积越小就越好吗
在实际生活中，有不少购房者都上过公摊面积的”亏“，于是就觉得公摊面积越小越好，但事实是这样吗?其实在建筑面积一定的情况下，房子的公摊面积越小，实际面积就会越大，那么从个角度来讲自然是公摊面积越小越好。