文章关键词：房地产业信息网 所以想要知道未来自己买的房子的真实情况就要想办法看到毛坯房是什么样子的，除非它本来就是精装修交楼的那就看精装修的标准是什么样子的！
5、从竞争对手那了解楼盘缺点更加真实高效
我们在考察一个楼盘时，从置业顾问的那里获取永远都是楼盘的优势，它的缺点总会被有意无意的带过。法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用于法律若干问题的解释》第十二条：因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，后者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。网点分布：
。有些购房者以为房子只要买到手就好，但其实不然了，还要在房子交接这里多多留心，总而言之，为了避免二手房纠纷问题，购房者一定要做到交接彻底，此外，买卖双方办理房屋买卖交易，千万不能忘了办理一系列的交房手续，也不要忘了在所有交房手续办完后签署交房交接书。
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只不多对人体健康的影响不大而已。贷款房屋不能加名对于有贷款的房屋，不能办理在产权证上加名字的业务，只有当所有贷款全部还清，购房者将有抵押贷款字样的房产证换为无该字样的房产证时，才能办理在房产证上加名的业务。一旦发生纠纷，购房者就可以以合同约定来保障自己的利益。另外，如果合同没有特别约定，且房屋实际实际交付面积与合同规定误差比绝对值超过3%的，买受人可以要求解除合同。如果房屋就像浮木一样是狭窄的长条形，那么更不可能起到聚财效果。北京市住建委相关负责人表示，在北京保障房申请流程中，申请人若有弄虚作假、隐瞒家庭住房、收入、工作情况及伪造相关证明等情况，将取消申请资格，退出配租的保障房，并补齐市场平均租金与配租住房标准租金的差额等。申请银行贷款，有些费用需要交，有些则是“霸王条款”！定金、订金、认筹金、意向金，有何区别？抵押登记费要不要交？……戳图认清↓↓收藏备用！
。三、买规模化的小产权房
如果你实在是想要购买小产权房的话，那么就一定要将其将来可能会发生的风险降低。
今年的雨季已经来了，他希望相关部门尽快解决这个老大难问题。10、开发商把房子抵押。国管转市管:国管单位离职后国管公积金分为两种封存状态(单位内部封存、国管集中封存)。
”据此，购房者有权要求开发商解除合同和赔偿损失。买房者千万不要专注于其他问题而忽略治安，这是必须时刻在日程上的问题，关系到生命和财产的安全，这都无法保证的话，真的是打死都不要买。在此建议购房者不要偏面的进行选择，可以根据以上注意事项作为参考，综合考虑，选择合适自己的住房。
”在双方完成预告登记之后，卖方不能做的事包括：转移产权，以房产作抵押，以房产做担保。（3）有合法有效的购买、建造、大修住房合同、协议已经贷款银行要求提供的其他证明文件。三、如果遇见逾期交房的情况，买家该如何应对？
1、买家可以要求退房，解除买卖合同。
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新文化记者 田烨。回复：可以查看长沙的限购政策。很多购房者在买房的过程中分不清什么是定金和预付款，由此而上当受骗受有损失。
现在占主流的付款方式，是银行按揭付款。自住型商品住房的价格明显比商品房低，如果不加以限制的话，就可能被投资投机者利用，转手买卖获利。而直系亲属间的赠与，则应缴纳3%的契税和2%的公证费。但因为这样或那样的原因，可能导致退房的情况出现。
因为一旦签字，将会面临诸如银行事后在空白处填写与之前口头约定不符、对其有利而对购房者不利的内容。就在不久前，农行与某权威按揭机构合作，推出了“快速贷款”这同时就掀起了“快速”的风潮。2、资料核查南京购房。1。
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会后筹备小组将大会签到表、选举结果统计表予以公布。所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。买房是件大事，很多刚需都是带着父母的辛苦钱才凑足的首付，所以买房时一定要谨慎理性。首先从政策层面来看，国家在今年对于个税改革的力度还是比较大的，迎合了经济体制改革下财税体制改革的需求。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。在现行的国家规定中，低层住宅一般指的是1-3层的建筑，与较低的城市人口密度相适应，多存在于城市郊区和小城镇。如果赠送面积没有计入产证，那么就不需要缴纳物业费取暖费等。3、要检查墙面下是否存在空鼓，只要用小锤轻击，就能听出下面有没有空鼓了，如果没有带小锤用随身带的壹元硬币或小木棍也可以。
张先生遂向市房地产行政主管部门投诉。如果购房者在草签合同之后，发现了楼盘存在虚假宣传行为，业主可以直接提出解除合同，因为没预售证之前签约草签合同是不被法律认同。这样看来，租房似乎也挺吃亏的，每个月上交类似房贷月供的费用，到最后房子却不是自己的。
五、房屋质量导致严重影响使用
根据最新司法解释：因房屋质量问题而导致的严重影响正常居住使用的,购房人可以提出退房要求并要求开发商赔偿相应损失；
六、房子存在抵押或其它经济纠纷等情况时
例如开发商出现一房两卖或一房多卖、或者卖房前后私自将房屋抵押，造成购房者购房目的不能实现。2万元行政收入。2、液化石油气锅炉
更改下内部件就可以供应液化石油气，有些系列是不可以更改的，选购时要咨询商家。
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一般来说，补充协议提到的问题更容易发生。二、基本信息要齐全
在定金合同中房屋的基本信息要标注清晰：如房屋地理位置、房屋交易价格、是否含装修、是否含车位、车位价格等具体内容。出售自用不满五年自住房需要提供购房发票计算个税
我们知道，出售自用满五年且为家庭唯一住房的免交个人所得税，但是如果不满足购房满五年或不是唯一住房的话，需要承担成交总额的1%或者利润的20%作为个人所得税，这里的利润部分就是参考现评估价格和卖房人原始购房发票上的价格的差额部分所得。
个别银行甚至要求房龄在15年以内的二手房才可贷款。当然，根据今年2月份刚出的契税新政，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1。为了把风险降到最低，无论是担保贷款还是联保贷款，下笔签字之前，请一定要三思！
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